买房可是大事，对新买房的人来说，买房需要交哪些税费呢?那么小标告诉你，如果我们要买房子的话，是必须要交税的，不管是个人所得税还是契税、印花税都是需要再交纳之后才能够办理过户手续的，那么买房子需要交纳的税费包括哪些?下面，为了帮助大家更好的了解自己买房子除了首付之外还要什么额外的税用，小编整理了以下的内容，希望对你在买房子的方面上有所帮助。
一、买方产生的税费有哪些?
1. 契税：
契税是在房子所有权发生改变的时候，对新的业主征收的一次性税收。这项费用是在审批办理房产证时缴纳，其征收以套数和面积为区分。首套房1%(个人首套房的面积在90平米及以下，减按1%的税率征收的契税;倘若面积为90平米以上的话，减按1.5%的税率征收的契税，北上广地区适用，其他地区没有实施)二套房3%，房子的面积90平米以下征收减按1%征收，面积90平以上征收2%(计算公式：新房应纳契税额 = 计税依据(总价)× 税率除了北上广其他地区都已经实施该政策)
2. 印花税：
这个印花税是按照购房总价的0.05%来收取的，所以不是太高。
二、其他费用有哪些?
房屋维修基金：
顾名思义该费用用于房屋维修，包括房屋本体维修以及房屋公共设施维修。与契税一样，该项费用也在办理产权证时缴纳。
例如当你所在的小区后期电梯损坏需要换新，外立面楼顶之类的需要大的维修，动用的就是这笔费用。
交易管理费3元/平方米。
交易登记费50元。
三、交易流程是怎样?
整个交易是这样子的：
①签完合同后，约定时间过户。
②过户当天，上午递件(将交易资料递入房管局)
③递件后房管局会核对资料，大概三个小时后核对完毕。(这个时候一般都是下午1点左右)就可以缴税了。
④交完税会给税单发票给你。有两联，你将对数联交回给房管局办证处
⑤交回对数联他会跟你说几天后可以拿新房产证(一般是7天，节假日顺延)
⑥然后等拿证就可以了
以上内容就小编了解到的在买房子的时候需要交纳的税费，包括一些更所得税、契税、印花税，还要交纳相关的管理费、登记费，所涉及到的费用在缴纳之后我们才可以办理房屋过户手续。如果你还有其他法律问题的也可以咨询相关律师。
